En términos de objetivos financieros, ser propietario de una vivienda sigue siendo uno de los objetivos por los que muchos se esfuerzan. Pero gracias al estado del mercado, la idea de poder permitirse la casa de sus sueños Puede parecer bastante desesperado en comparación con hace tan solo unos años. De hecho, nuevos datos muestran que necesitarías ganar al menos seis cifras por año para poder pagar una casa en casi la mitad de todos los estados.
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El último análisis proviene del sitio web de finanzas personales Bankrate.com, que evaluó el precio medio de venta de una vivienda para enero de 2020 y enero de 2024 para los 50 estados. Luego utilizaron estos precios para calcular los pagos hipotecarios mensuales y determinar la asequibilidad, asumiendo que los compradores de viviendas no gastarán más del 28 por ciento de sus ingresos totales.
Los resultados muestran que la vivienda de precio medio nacional cuesta 2,343, lo que requiere un ingreso anual de 0,871. Este es un salto del 50 por ciento en los últimos cuatro años.
La investigación también muestra que cada vez es más difícil encontrar viviendas asequibles en más lugares. En 2024, hay 22 estados donde se necesita un salario de seis cifras para costear una nueva casa, lo que muestra un aumento dramático con respecto a los seis estados donde se necesitaba en 2020.
'La asequibilidad es el mayor problema: encontrar una casa que se ajuste a su presupuesto', dice Jeff Ostrowski , analista del mercado inmobiliario de Bankrate. 'Cuanto más alto es el precio de una vivienda, más difícil es conseguir el pago inicial o calificar para el pago mensual. Los valores de las viviendas están cerca de niveles récord, y si quieres una casa, no tienes más remedio que pagar un precio alto.'
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Los datos también destacan cómo los cambios en el mercado han cambiado el campo de juego, dificultando la entrada de compradores primerizos.
'En los últimos años, la oferta de viviendas se ha visto limitada por una serie de factores, entre ellos la escasa construcción de viviendas y el efecto de bloqueo', explica Ostrowski. 'Pero la demanda de viviendas ha ido creciendo y hay más compradores que vendedores'.
Entonces, ¿qué lugares se están volviendo los menos accesibles para comprar? Siga leyendo para conocer los estados en los que necesita ganar seis cifras para pagar una casa, según datos de Bankrate.com.
22 Texas
Ingresos necesarios : 0,629
El estado de la estrella solitaria se ha convertido en un destino popular en los últimos años, pero es fácil poner un pie en la puerta. El estado ha experimentado un aumento de más del 30 por ciento en la cantidad necesaria para comprar una casa desde 2020, con el precio medio de la vivienda ahora en 2,600.
21 Maine
Ingresos necesarios : 2,557 ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
Sata muestra que ahora se necesitan un 64,6 por ciento más de ingresos para costear una casa en el estado más al norte de Nueva Inglaterra que hace cuatro años. También puede esperar pagar un promedio de ,393 cada mes por su hipoteca allí.
20 Virginia
Ingresos necesarios : 6,971
El precio medio de una vivienda en Virginia se sitúa actualmente en 397.600 dólares. En comparación con hace cuatro años, ahora necesitará un 43,7 por ciento más de ingresos para poder adquirir bienes raíces en la Commonwealth.
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19 Maryland
Ingresos necesarios : 8,257
La tasa hipotecaria mensual promedio actual en Maryland es de ,526, con un precio medio de una vivienda de 7,800. Según Bankrate, la cantidad de ingresos necesaria para comprar aquí ha aumentado más del 40 por ciento en menos de media década.
18 Arizona
Ingresos necesarios : 0,271
Los ingresos necesarios para comprar una casa en Arizona han aumentado considerablemente últimamente, aumentando un 65,3 por ciento desde 2020. El precio medio de una vivienda aquí también es relativamente alto, 3,000.
17 Nevada
Ingresos necesarios : 1,557
Los posibles compradores de viviendas ahora necesitan un 56,6 por ciento más de ingresos para comprar una casa en Nevada que hace cuatro años. El precio medio de una vivienda aquí es de 4,400 con un pago hipotecario mensual promedio de ,603.
dieciséis Florida
Ingresos necesarios : 4,771
El Estado del Sol sigue siendo una base popular para quienes buscan un clima más cálido durante todo el año. Ha habido un aumento del 57,3 por ciento en la cantidad de ingresos necesarios para poder comprar una casa allí desde 2020, con un precio de venta medio de 3,500.
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15 Idaho
Ingresos necesarios : 4,386
Hay pocos estados donde la cantidad de ingresos necesarios para comprar una casa ha aumentado más que en Idaho, donde ha aumentado un 65 por ciento en los últimos cuatro años a más de 4,000. El precio medio de venta de una vivienda en el estado a partir de enero de 2024 también es de 7,100.
14 Vermont
Ingresos necesarios : 4,471
El Estado de las Montañas Verdes requiere mucho verde en el banco para cualquiera que quiera comprar una casa allí. Ahora requiere un 43,7 por ciento más de ingresos para afrontar la compra, con un pago hipotecario mensual promedio de 2.496 dólares.
13 Connecticut
Ingresos necesarios : 9,614
Se requiere un 37,6 por ciento más de ingresos anuales para poder comprar una casa a un precio asequible en Connecticut en comparación con hace cuatro años. El precio medio de venta de una vivienda aquí es de 377.600 dólares.
12 Oregón
Ingresos necesarios : 9,129
Con un precio medio de venta de una vivienda de 2,800, Oregón se ha vuelto menos asequible para los compradores de vivienda desde 2020. Los datos muestran que ahora se requiere un 46,2 por ciento más de ingresos desde 2020 para llegar a fin de mes con una compra aquí de manera realista.
11 Nuevo Hampshire
Ingresos necesarios : 0,329
La cantidad de ingresos necesarios para poder permitirse la compra de una vivienda en New Hampshire ha aumentado un 54,4 por ciento desde 2020. También tiene un pago hipotecario mensual promedio relativamente alto de ,041.
10 Montana
Ingresos necesarios : 1,357
Cada vez es mucho más difícil costear la compra de una vivienda en Montana. El estado ha experimentado el mayor aumento en la cantidad de ingresos necesarios para comprar allí de manera realista, disparándose un 77,7 por ciento desde 2020, que es más que cualquier otro estado de EE. UU.
9 Rhode Island
Ingresos necesarios : 2,343
El estado más pequeño de la unión todavía necesita un salario elevado para poder participar en el mercado. Ha habido un aumento del 50,8 por ciento en los ingresos necesarios para comprar de forma asequible en Rhode Island durante los últimos cuatro años, y el pago hipotecario mensual promedio es de ,088.
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8 Utah
Ingresos necesarios : 3,886
Utah ha experimentado un fuerte aumento en la cantidad de ingresos necesarios para comprar una casa de manera asequible allí, aumentando un 70,3 por ciento en comparación con hace cuatro años. El precio medio de venta de una vivienda también supera ahora el medio millón de dólares, con 525.500 dólares.
7 Nueva York
Ingresos necesarios : 8,286
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Hoy en día, quienes quieran comprar en el Empire State necesitarán alrededor de un 32,9 por ciento más de ingresos en comparación con 2024 para hacerlo de forma asequible. El pago hipotecario mensual promedio también es relativamente elevado: ,460.
6 New Jersey
Ingresos necesarios : 2,186
Los compradores de viviendas deberán ganar un 45 por ciento más que en 2020 para poder pagar una casa en Nueva Jersey ahora. El precio medio de venta de una vivienda aquí es de 5,600, con una hipoteca mensual promedio de ,551.
5 Colorado
Ingresos necesarios : 2,229
Según Bankrate, conseguir una casa en Colorado ahora requiere un 54,5 por ciento más de ingresos que hace cuatro años. El precio medio de venta de una vivienda también es relativamente elevado: 591.400 dólares, el segundo más alto de cualquier estado.
4 Washington
Ingresos necesarios : 6,814
Washington no sólo ha visto un aumento del 52,9 por ciento en la cantidad de ingresos necesarios para comprar una casa a un precio asequible allí, sino que sigue siendo relativamente cara en comparación con otros lugares. Con 7,200, tiene el tercer precio medio de venta de viviendas más alto y una hipoteca mensual promedio de ,659.
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3 Massachusetts
Ingresos necesarios : 2,471
¿Compras desde casa en Bay State? Los datos muestran que necesitará un 40,3 por ciento más de ingresos que en 2020 para permitirse uno. El precio medio de venta de una vivienda también es relativamente alto: 572.900 dólares.
2 Hawai
Ingresos necesarios : 5,829
Mudarse a un estado tan hermoso como Hawaii no será fácil para las finanzas. Además de requerir alrededor de un 46 por ciento más de ingresos para pagar una casa allí, tiene el segundo pago hipotecario mensual promedio más alto con ,336, así como el segundo precio medio de venta de vivienda más alto con 5,900.
1 California
Ingresos necesarios : 7,057
Es oficial: California encabeza la lista de estados que requieren la mayor cantidad de ingresos para costear una vivienda, con un aumento del 48 por ciento desde 2020. También es el más alto del país tanto en hipoteca mensual promedio como en precio medio de venta de vivienda de ,598 y 9,200, respectivamente.
Zachary Mack Zach es un escritor independiente especializado en cerveza, vino, comida, licores y viajes. Tiene su sede en Manhattan. Leer más
