Si temes tener que pagar renta el primero de cada mes, ciertamente no estás solo. La mitad de los inquilinos en los EE. UU. son luchando para pagar su alquiler en este momento, según el Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de la Universidad de Harvard. Pero la gran cantidad de cambio que se ve obligado a entregar mensualmente puede cambiar drásticamente dependiendo de dónde viva. El Informe de alquiler de enero de 2024 de la firma de tecnología de investigación Rent. reveló que los precios de alquiler anuales continuaron cayendo a nivel nacional en diciembre, y algunas ciudades experimentaron importantes ahorros.
Según su investigación, el precio medio nacional de un apartamento es ahora de 1.964 dólares, lo que convierte a este en el tercer mes consecutivo en que los precios medios de alquiler han caído por debajo de los 2.000 dólares.
'La modesta caída de precios de diciembre indica un regreso a la normalidad en el mercado tras la pandemia', Rent. autor Antonio Gardner escribe.
Por supuesto, los alquileres no están bajando en todos lados . Si vive en ciudades como Nueva York o Los Ángeles, seguramente todavía sentirá el peso de los precios más altos. Pero algunas áreas han experimentado caídas significativas: siga leyendo para descubrir las 15 ciudades principales de EE. UU. donde los alquileres están cayendo más en este momento.
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15 Louisville/Condado de Jefferson, Kentucky
Descenso anual de los precios de alquiler: 5,36 por ciento
De las 15 ciudades de Estados Unidos donde los alquileres están cayendo más, el área metropolitana de Louisville, en Kentucky, tal vez no tenga la mayor caída anual, pero hace tienen el alquiler medio más barato. El alquiler solicitado en Louisville/Condado de Jefferson es actualmente de ,267, lo que representa una reducción del 5,36 por ciento respecto al año anterior.
14 Dallas, Texas
Descenso anual de los precios de alquiler: 5,60 por ciento ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
El alquiler medio actual en Dallas es de 2.012 dólares. Si bien esa cifra todavía puede ser un poco más alta de lo que muchos pueden permitirse, un análisis reciente de Zillow descubrió que más propietarios en esta área ofrecen incentivos como meses de alquiler gratis o estacionamiento gratuito en un esfuerzo por atraer nuevos inquilinos, informó Axios.
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13 Nueva Orleans, Louisiana
Descenso anual de los precios de alquiler: 6,04 por ciento
El precio medio de venta de alquiler en Nueva Orleans cayó un 6,04 por ciento año tras año a 1.646 dólares. La ciudad también acaba de ser nombrada el mejor lugar para quienes buscan compra una casa , según investigadores de la Florida Atlantic University y la Florida International University.
12 Cleveland Ohio
Descenso anual de los precios de alquiler: 6,19 por ciento
Más al norte, los costos también están bajando en Cleveland. El alquiler solicitado en esta ciudad es ahora de ,471, lo que representa una disminución anual del 6,19 por ciento.
11 Nashville, Tennessee
Descenso anual de los precios de alquiler: 6,52 por ciento
Si quieres mudarte a Nashville, ahora es el momento. El alquiler medio ha bajado actualmente un 6,52 por ciento a 1.962 dólares, pero los expertos dicen que probablemente también se puedan encontrar lugares mucho más baratos que eso.
'Ahora es una gran oportunidad para que cualquier inquilino en Nashville aproveche las ofertas y promociones especiales que se ofrecen, porque puede pasar un tiempo antes de que volvamos a ver este tipo de entorno'. joel sanders , fundador y director ejecutivo de Apartment Insiders, dijo a WKRN, afiliada local de ABC, en un entrevista reciente .
10 Sacramento, California
Descenso anual de los precios de alquiler: 6,65 por ciento
Las ciudades de California no son conocidas por su asequibilidad. Pero en agosto de 2023, los precios de alquiler disminuyeron en Sacramento por primera vez en 13 años, informó Fox40. Ahora, la investigación de Rent. indica que el alquiler año tras año de la ciudad ha caído un 6,65 por ciento en diciembre a un precio medio de venta de ,537.
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9 Portland, Oregon
Descenso anual de los precios de alquiler: 6,72 por ciento
También en la costa oeste, los alquileres de Portland están cayendo en picado de manera similar. La ciudad experimentó un cambio porcentual interanual de -6,72 en diciembre, y el alquiler solicitado actual ahora es de $ 2302.
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8 Miami, Florida
Descenso anual de los precios de alquiler: 7,67 por ciento
Miami fue el mercado de alquiler más caliente en los EE. UU. el año pasado, según RentCafe. Pero sus precios también bajaron durante el año, cayendo un 7,67 por ciento a 2.915 dólares en diciembre, según la investigación de Rent.
7 Denver, Colorado
Descenso anual de los precios de alquiler: 7,69 por ciento
El precio de alquiler en Denver ha disminuido un 7,69 por ciento a 2.546 dólares durante el último año, y parece ser un lugar donde la gente también quiere vivir. RentCafe descubrió que Denver era el quinto destino más buscado para inquilinos en EE. UU. en agosto de 2023, informó Denverite.
6 Memphis, Tennessee
Descenso anual de los precios de alquiler: 7,75 por ciento
Al igual que Nashville, el alquiler medio también cayó en Memphis en diciembre pasado. El cambio año tras año fue del -7,75 por ciento, lo que redujo el costo a ,402.
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5 Houston, Texas
Descenso anual de los precios de alquiler: 8,74 por ciento
El alquiler solicitado en Houston es actualmente de ,592, un 8,74 por ciento menos anualmente. Esta ciudad también tiene la cuarta costos de vida más bajos entre las áreas metropolitanas más pobladas de EE. UU., según el índice de costo de vida C2ER.
4 Las Vegas, Nevada
Descenso anual de los precios de alquiler: 9,27 por ciento
La mayoría de nosotros vemos Las Vegas como un lugar de vacaciones, pero en realidad se está volviendo más asequible para los inquilinos. El alquiler medio año tras año cayó un 9,27 por ciento en diciembre a 1.638 dólares.
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3 Raleigh, Carolina del Norte
Descenso anual de los precios de alquiler: 12,18 por ciento
Si está buscando vivir en Carolina del Norte, es posible que desee considerar Raleigh. Esta ciudad experimentó una disminución significativa del 12,18 por ciento anual, por lo que el alquiler medio ahora es de sólo ,873.
2 Austin, Texas
Descenso anual de los precios de alquiler: 12,53 por ciento
Una tercera ciudad de Texas se ha unido a las filas de las principales ciudades de Estados Unidos donde los alquileres están bajando más. Austin experimentó un cambio interanual del -12,53 por ciento en el alquiler, lo que redujo el costo medio a ,985.
1 Salt Lake City, Utah
Descenso anual de los precios de alquiler: 20,75 por ciento
Pero, ¿dónde están cayendo más los alquileres en el país? Salt Lake City, donde los precios han 'caído bruscamente' con una impactante caída anual del 20,75 por ciento. Como resultado, el alquiler solicitado en Salt Lake City es actualmente de ,788.
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Kali Coleman Kali Coleman es editora senior de Best Life. Su enfoque principal es cubrir noticias, donde a menudo mantiene a los lectores informados sobre la actual pandemia de COVID-19 y actualizados sobre los últimos cierres de tiendas minoristas. Leer más
