Es una verdad desafortunada: si está buscando comprar una casa ahora mismo, los expertos dicen que no es el mejor momento. De hecho, es objetivamente bastante terrible. Las tasas de interés están en su nivel más alto en 22 años, lo que encarece los pagos de las hipotecas. En muchas áreas, el inventario es bajo, ya que los propietarios optan por conservar sus propiedades y posponer la mudanza hasta que las tarifas bajen. Ahora es un 52% más caro comprar una casa que alquilarla, liderando el Wall Street Journal para declarar 'nunca ha habido un peor momento para comprar'. Pero realizar esa compra clave no es imposible. Estos son nueve consejos de expertos para comprar una casa en una época poco hospitalaria.
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Considere una hipoteca de tasa ajustable
En un 25 de agosto episodio de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios Bienes raíces hoy En el podcast, Bill Armstrong, agente inmobiliario de Frederick, Maryland, sugirió que los compradores de viviendas actuales consideren obtener una hipoteca de tasa ajustable. Debido a que las tasas se encuentran en máximos de décadas, es probable que bajen en el próximo año.
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Ser rápido
John Baen, Ph.D., profesor de bienes raíces de la Universidad del Norte de Texas. dijo a CBS News Este mes es en realidad un buen momento para comprar una casa porque los precios seguirán subiendo. Pero tienes que estar preparado para actuar rápido. 'Hay que ser rápido y no quedarse sentado, porque si la casa tiene el precio adecuado (menos de 400.000 dólares) se vende en cuestión de tres o cuatro días', dijo.
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Ahora es un buen momento para mirar
Baen dijo que tiende a haber más compradores en el mercado durante la primavera y el verano, porque las familias generalmente quieren mudarse de casa antes de que comience el año escolar. Una menor competencia en los meses de clima frío podría beneficiarle.
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Utilice un agente inmobiliario que también sea inversor
Armstrong sugirió trabajar con un agente inmobiliario que invierta en bienes raíces pero que no esté buscando activamente una nueva propiedad. Esto significa que conocen bien el mercado pero no están considerando acuerdos para ellos mismos primero.
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Todavía puedes comparar precios de hipotecas
'Las tasas hipotecarias varían de un prestamista a otro. Si bien su primer instinto es ir a un banco con el que ya está establecido, es posible que desee comparar precios y obtener estimaciones de una variedad de prestamistas', escribió la reciente compradora de vivienda Catherine Wilson en My San Antonio En Mayo. 'Su tasa depende de una serie de factores, como cuánto planea depositar, su puntaje crediticio, monto del préstamo y tipo de préstamo. Explorar sus opciones puede incluso permitirle fijar tasas durante un período de tiempo mientras busca tu hogar para siempre.'
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Mire la nueva construcción
'Dado lo cara que es una casa nueva y las tasas hipotecarias, los constructores están tratando de aliviar parte de la carga de los compradores y concretar la venta ofreciendo generosos incentivos', dijo Wilson. 'Podrían ofrecer un descuento en el costo total de la casa, dinero para cubrir los costos de cierre e incluso reducir la tasa hipotecaria'.
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Tenga en cuenta que este podría ser el momento adecuado para comprar
A veces, el mejor momento para comprar una casa es cuando la necesita debido a una mudanza o un cambio de vida, no por las tasas de interés. 'Es casi imposible cronometrar el mercado inmobiliario, como tantos otros mercados', dijo Orphe Divounguy, macroeconomista senior de Zillow Home Loans. dijo recientemente Forbes . 'El mejor momento para los posibles compradores es cuando encuentran una casa que les gusta, que satisface las necesidades actuales y previsibles de su familia y que pueden pagar'.
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Subir la escalera podría beneficiarle a largo plazo
Esperar días mejores no siempre es posible ni productivo. 'Más a menudo parece que los precios de las viviendas en general siguen aumentando, por lo que los objetivos para acumular un pago inicial siguen moviéndose, y no hay garantía de que las condiciones de mañana serán mucho mejores en conjunto que las de hoy', dijo Divounguy. 'Subir en la escalera de la vivienda' le ayudará a generar capital y patrimonio neto, añadió. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
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Recuerde que siempre puede refinanciar
Es un dicho muy conocido en el mundo de la financiación de viviendas: te casas con tu casa, pero pones fecha a la tasa de la hipoteca. Una vez que la Reserva Federal reduzca las tasas de interés, refinanciar su hipoteca a una APR más favorable es una opción siempre que haya sido constante en sus pagos y haya mantenido su puntaje crediticio en buena forma.
miguel martín Michael Martin es un escritor y editor experimentado en la ciudad de Nueva York. Se especializa en ayudar a las personas a tomar decisiones que mejoren su salud, nutrición, finanzas y estilo de vida. Leer más
