Diseñar una hermosa casa o apartamento, uno que capture perfectamente su sentido del estilo, tenga un lugar para todos sus elementos esenciales y se sienta como en casa, no es una tarea fácil. ¿Lo único más difícil? Haciéndolo con un presupuesto limitado. Afortunadamente, ya sea que tenga $ 50 para gastar o $ 500, existe una actualización que puede ayudarlo a transformar completamente su espacio. Con la ayuda de los mejores diseñadores, reunimos las mejores mejoras para el hogar para cada presupuesto.
Pinta tus rodapiés.
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Para menos de $ 50 , puede cambiar fácilmente la apariencia de toda una habitación, simplemente pinte los zócalos.
Si bien pintar zócalos sin terminar o agregar un poco de pintura fresca a los que están desgastados puede tomar menos de una hora por habitación, 'se sorprenderá de cómo esta pequeña cosa puede tener un impacto tan grande', dice Ashley Peeling , gerente regional de marketing con Grupo CLV , una empresa de administración de propiedades con sede en Montreal. Al hacerlo, 'eliminará todas las pequeñas marcas y el desgaste general que ha sufrido su casa', haciendo que parezca un espacio completamente nuevo, sin importar su edad.
Instale un candelabro económico.
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Puede mejorar instantáneamente el ambiente de su hogar al 'actualizar esos artefactos de iluminación' especiales para el constructor 'a un aspecto más personalizado', explica Stephanie Plymale , CEO y director ejecutivo de Escuela de Diseño de Interiores Heritage . Plymale recomienda cambiar todas las luces de techo abovedadas por piezas más elegantes, como renovar la cocina agregando 'algunas luces colgantes sobre la isla de la cocina para darle un estilo único'.
Y si bien los candelabros y las elegantes luces colgantes pueden hacer que cualquier espacio se vea más elegante, no tiene que desembolsar una gran cantidad en una pieza ornamentada para darle vida a su espacio. A tiendas como Home Depot , IKEA y Target, puedes encontrar fácilmente buenos para menos de $ 100 .
Guarde los elementos esenciales de su cocina en recipientes de vidrio.
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como ser una buena madre
¿Una de las formas más fáciles de hacer que su casa parezca un millón de dólares? “[Llene] los estantes con una colección de botes de vidrio para almacenar harina, azúcar, fideos, etc.”, dice Plymale. Si bien puede comprar fácilmente un juego de botes de vidrio por alrededor de $ 20 cada uno, o poco menos de $ 100 para un juego de cinco, reemplazar esas cajas y bolsas, especialmente si se mantienen en estantes abiertos, el mostrador o en gabinetes con frente de vidrio, hará que su espacio se vea más cohesivo en poco tiempo.
Instale placas de interruptor de luz y tomacorrientes nuevas.
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Si está ansioso por hacer que cualquier habitación parezca más ordenada sin gastar una fortuna, comience instalando algunas nuevas tapas de tomacorrientes e interruptores de luz.
“Son económicos de reemplazar e instalar”, dice Peeling. Reemplazar algunas placas de interruptores sueltas o desgastadas puede convertir lo que de otra manera sería una monstruosidad en una característica de acento sutil, y hacerlo con versiones de metal pulido o cerámica debería costarle entre $ 10 y $ 20 por toma de corriente, o alrededor de $ 100 para una habitación con dos interruptores de luz y cuatro enchufes.
Reemplace los tiradores de los cajones y las perillas del gabinete.
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Tiene 0 sobra? Entonces puede tener una cocina bellamente renovada en poco tiempo, simplemente agregando algunos tiradores y perillas nuevos a sus gabinetes existentes.
'El acabado y el diseño del nuevo hardware dan nueva vida a sus piezas', dice Nisha MacNeil , gerente de diseño de Kerr Construcción y Diseño en Vancouver, Columbia Británica. Si quieres revitalizar el espacio, opta por pomos de cerámica pintada o elegantes plateados.
Vuelva a pintar su isla de cocina y agregue elementos decorativos.
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Si bien una isla puede proporcionar un punto focal emocionante para su cocina, si la suya se ve peor por el desgaste, hay una solución fácil: pintura.
“Empiece por pintar su isla de un color intenso que difiera de los demás gabinetes”, sugiere Plymale. Entre materiales de lijado, telas protectoras, pinceles, pintura y sellador, este proyecto debería costar poco más de $ 100 completar. Si tiene otros $ 100 más o menos para gastar además de eso, 'puede romper el molde del cortador de galletas agregando extensiones arquitectónicas entre la encimera y la base de la isla', como soportes tallados, dice ella.
O pinta tus gabinetes.
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¿La mejor manera de conseguir una cocina renovada con un presupuesto limitado? Elija un pincel y agregue un poco de color nuevo a sus gabinetes, un proyecto que lo ejecutará sobre 0 incluidos materiales de lijado, rodillos, telas protectoras y pintura apta para gabinetes.
“Si los gabinetes de su cocina están en buen estado, pintarlos puede marcar una gran diferencia por una fracción del costo de los gabinetes nuevos”, dice house flipper Cate Griffing , fundador del blog de diseño Encanto de magnolia occidental .
Stencil tus pisos.
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Usar una plantilla para crear un piso estampado en un espacio más pequeño, como un recibidor o un lavadero, es una opción simple y económica para actualizar su piso. Este proyecto te costará alrededor 0 , incluido el costo de una lijadora, estarcido, pintura, pinceles y trapos.
“Estarcir sus pisos es una excelente manera de evitar los costosos costos de reemplazar completamente los pisos”, dice Griffing. 'Con un poco de tiempo y trabajo duro, tendrá suelos que lucirán como nuevos'.
O píntelos por completo.
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Con 0 —Incluyendo el costo de alquilar una lijadora, rodillos, imprimación, pintura y sellador— y un poco de esfuerzo, puede convertir esos pisos desgastados en obras de arte.
“No descarte pintar un piso para obtener un gran cambio”, dice MacNeil. ¿Sus sugerencias? 'Haga un patrón, como un cheque, o simplemente pinte un piso de blanco para iluminar un espacio'. Solo sepa que no es una solución permanente, ya que requerirá mantenimiento.
Actualice a baldosas de vinilo de lujo.
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¿Crees que no tienes dinero en efectivo para mejorar esos pisos laminados o alfombras sucias que están en mal estado? Piensa otra vez. “Luxury Vinyl Tile (LVT) ha recorrido un largo camino”, dice Plymale. 'Su durabilidad, variedad de acabados y ... precio hacen que LVT sea una excelente opción para reemplazar su piso existente'. Plymale cita su resistencia al agua, la suciedad y los arañazos como puntos de venta particulares para familias con mascotas y niños. Con precios que comienzan alrededor de $ 50 por caja para azulejos, si eres un aficionado al bricolaje, puedes completar este proyecto en una habitación de tamaño mediano por $ 350 o menos .
Instale algunas molduras de corona.
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Una pequeña pieza decorativa cerca del techo es todo lo que se necesita para actualizar instantáneamente una habitación para menos de $ 350 . 'Agregue molduras de techo en un blanco fresco y nítido para enmarcar cualquier habitación' mientras crea una sensación de lujo, sugiere Plymale. Y aunque este detalle puede parecer caro, puede cortar fácilmente piezas de moldura de madera en su ferretería local por aproximadamente $ 1 / pie e instalarlas usted mismo con una pistola de clavos, un poco de masilla y pintura.
Instale un sistema de hogar inteligente.
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Tengo 0 has estado ahorrando? Un sistema de hogar inteligente es una actualización fácil.
'Haz todo lo posible con los Supersónicos: pon los atenuadores de luz, la entrada sin llave, las alarmas, los termostatos y las persianas bajo el control de tu teléfono', sugiere Plymale, quien señala que usar un sistema controlado por voz, como un Amazon Echo o Google Home es 'como tener tu propio mayordomo sin todos los chismes a tus espaldas'.
Instale una puerta de granero.
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¿Quiere un gran cambio en su espacio que no requiera derribar paredes o reformar las habitaciones? Una puerta de granero podría ser la mejora que está buscando.
“Si una habitación se siente pequeña o claustrofóbica, considere agregar una puerta corrediza de granero o puertas francesas para crear más espacio visual”, dice Plymale. De acuerdo a Fixr , este proyecto hace retroceder a los propietarios 0 , de media.
Reemplace las puertas de su gabinete con frentes de vidrio.
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Si bien reemplazar los gabinetes de la cocina puede ser una propuesta muy costosa, existe una manera fácil de hacer que ese espacio parezca una habitación completamente nueva para alrededor de $ 1,000 : agregando paneles de vidrio a sus gabinetes existentes.
Para asegurarse de que esos frentes de vidrio no revelen un desorden desordenado de tazas y platos, Plymale recomienda que quienes emprendan este proyecto 'muestren platos blancos y frescos', guardando las tazas y tazones multicolores para los gabinetes que permanecen cubiertos.
O actualice a estanterías abiertas.
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Si está ansioso por una transformación aún más audaz en su cocina, las estanterías abiertas son una excelente manera de reinventar su espacio sin perder su presupuesto. alrededor de $ 1,000 . “Reemplace los gabinetes estándar con estantes abiertos de borde vivo que puede recoger en su tienda local de madera recuperada”, dice Plymale.
Agregue vigas de madera de imitación a su techo.
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Existe una manera fácil de hacer que cualquier habitación parezca más alta y más elegante sin tener que solicitar una segunda hipoteca: un techo con vigas.
'Intente agregar vigas de imitación o una viga de caja a su techo', sugiere Plymale. Para alrededor ,000 , sin incluir la instalación, “puede agregar una variedad de tonos cálidos de madera o ceñirse a las tradicionales vigas de caja blancas para una apariencia elegante”.
que significa erika
Instale un fondo de pantalla único.
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Ese papel tapiz obsoleto con el que vino su hogar no le está haciendo ningún favor, pero actualizarlo a una impresión más moderna puede revitalizar rápidamente su espacio.
“Nada dice más lujo en un espacio que agregar un papel tapiz de textura como tela de hierba o lino”, dice Plymale. Incluso si no desea agregar papel tapiz a un dormitorio o sala de estar, señala que empapelar un baño es un proyecto económico que puede transformar instantáneamente el espacio. Los rollos de papel tapiz de lino de alta calidad comienzan en alrededor de $ 150 por rollo, lo que significa que gastará cerca de ,000 para una habitación de tamaño mediano.
Y si no está listo para el compromiso que requiere el papel tapiz tradicional, Plymale recomienda agregar papel tapiz removible, que se puede encontrar fácilmente por menos de $ 40 el rollo.
Reemplace su protector contra salpicaduras obsoleto.
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Si su cocina no tiene placa para salpicaduras, o si la que viene con ella estaba muy anticuada, piense en espejos o baldosas de terracota, reemplazarla puede mejorar instantáneamente la habitación.
Si desea cambiar completamente la sensación de su espacio sin derrochar en electrodomésticos nuevos, Plymale recomienda baldosas hechas a mano para una apariencia destacada. Al hacerlo, puede esperar gastar hasta ,350 , de acuerdo a Asesor de viviendas .
Instale una puerta de garaje nueva.
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Si tienes alrededor de $ 4,000 para invertir en el atractivo exterior de su casa, actualice la puerta de su garaje. “En el exterior de su hogar, los puntos focales más importantes son el garaje y las puertas de entrada”, dice MacNeil. 'Cambiarlos tendrá un gran impacto en su fachada'. Y mientras Remodelación El informe 'Costo versus valor' de 2019 de la revista coloca el costo promedio de un reemplazo de puerta de garaje de lujo en $ 3,611, es probable que recupere el 97.5 por ciento de lo que desembolsó.
Reemplaza tus contadores.
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¿Qué significa si sueñas con que te disparen?
Esas encimeras de linóleo pueden hacer que una cocina elegante se vea en mal estado. Sin embargo, si tiene alrededor ,000 en su presupuesto de actualización, “reemplace las encimeras de azulejos o de formica anticuadas con cuarzo en cocinas y baños”, dice Plymale.
Al hacerlo, no solo hará que su casa se vea más atractiva, sino que también aumentará su valor de reventa, según Remodelación , una remodelación menor de cocina de rango medio, como una que incluye el reemplazo de encimeras laminadas, generalmente recupera el 80.5 por ciento de lo que un propietario gasta en la actualización.
Instale un marco y un manto de chimenea nuevos.
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Si tienes hasta ,000 en su presupuesto, MacNeil sugiere agregar 'una nueva chimenea con una pared de roca y manto de madera recuperada' a su espacio vital. Esto no solo agregará carácter a su habitación, la incorporación de un elemento de diseño de piso a techo también puede hacer que sus techos se vean más altos.
Actualice su piso de madera anticuado.
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Invertir en pisos de madera nuevos le costará aproximadamente ,500 , de acuerdo a Remodelación revista, pero el 91% de ROI vale la pena para la mayoría de los hogares. Si no está seguro de qué aspecto funcionaría mejor en su hogar, intente 'actualizar el piso en todo su espacio habitable a un hermoso roble blanco claro', dice MacNeil.
Instale una entrada de chapa de piedra.
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Con un presupuesto de alrededor ,000 , puedes transformar completamente el exterior de tu casa. Al instalar un revestimiento de piedra sintética, un proyecto que cuesta $ 8,907 en promedio, según Remodelación —Tu hogar se verá como un lugar completamente nuevo. Y recuperará el 94,9 por ciento de lo que pagó por esa actualización cuando llegue el momento de vender.
Instale una campana extractora nueva.
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Si usted tiene entre $ 5,000 y $ 10,000 , puede crear un nuevo punto focal en su cocina con una nueva campana extractora. Pero no es solo actualizarse a un modelo más agradable lo que transformará el espacio. En su lugar, “considere cambiar el estilo de su campana extractora para obtener un aspecto completamente nuevo”, dice MacNeil.
Actualice los azulejos y accesorios de su baño.
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Con un presupuesto de ,000 , puedes conseguir un baño nuevo.
“Actualice los accesorios de plomería y posiblemente incluso el piso de baldosas o el marco de la ducha con baldosas”, sugiere MacNeil. Afortunadamente, este es un proyecto en el que puede contar con un buen retorno de la inversión: Remodelación informa que una remodelación de baño de gama media puede generar un 67,2 por ciento de lo que pagó por ella cuando la vende.
Actualice su revestimiento.
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Reemplazar ese revestimiento desgastado cuesta un promedio de ,000 , pero le dará un retorno de la inversión del 75,6 por ciento cuando su casa se venda más adelante.
¿Lo único a tener en cuenta para obtener el máximo rendimiento? 'Si su techo es de un color cálido, entonces el color de su fachada debe combinarse con él, así que quédese con los colores de fondo cálidos', dice MacNeil. 'Si su techo es negro, una fachada blanca es un aspecto dramático y moderno'.
Convierta el espacio no utilizado en un dormitorio adicional.
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¿Tiene un presupuesto extra grande para su renovación? Si usted tiene ,000 o más para gastar, MacNeil recomienda renovar esos espacios no utilizados, como un ático sin terminar o 'una nueva suite de suegros en el sótano con un gran paseo al patio trasero'.
