Lo más grande no siempre es mejor, especialmente cuando se trata de ser propietario de una casa. Muchos de nosotros hemos soñado con comprar casas más grandes , pero la realidad es que poseer una McMansion es más dinero y esfuerzo de lo que vale. Claro, suena agradable tener un comedor formal para albergar comidas navideñas y un par adicional de habitaciones para invitados en esas raras ocasiones en que amigos y familiares visitan. Pero, en última instancia, estos enormes espacios conllevan enormes dolores de cabeza, enormes facturas de calefacción y enormes impuestos a la propiedad. Aquí, hemos reunido algunos de los graves contras de ser dueño de una casa grande , aquellos con los que debería estar agradecido de no tener que lidiar.
1 Las facturas de calefacción son caro .
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Los gastos asociados con una casa grande no se detienen una vez que firma en la línea de puntos. Por ejemplo: cada invierno, va a costar más mantener su casa caliente. Mientras que una casa de 1,800 pies cuadrados con una bomba de calor cuesta alrededor de $ 3,000 por año para calentar, una casa de 4,000 pies cuadrados con el mismo sistema de calefacción cuesta más de $ 5,400 en promedio para calentar, según Compañía de energía PECO .
2 Ciertos impuestos solo se aplican a residencias más caras.
¿Alguna vez has oído hablar del impuesto de mansión ? Si estás en el área de los tres estados, es probable que no seas un gran admirador. El impuesto, oficialmente conocido como el ' tarifa de transferencia de bienes raíces , 'es una tarifa del 1 por ciento que se cobra a cualquier transacción de bienes raíces en Nueva York o Nueva Jersey que esté valorada en más de $ 1 millón. Puede que no parezca mucho, pero cuando compra un apartamento en Nueva York por $ 5 millones, ese 1 por ciento le costará $ 50,000 adicionales.
3 Los impuestos a la propiedad tienden a ser más altos.
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Varios factores intervienen en el cálculo de cuánto paga cada propietario en impuestos a la propiedad, muchos de los cuales se ven afectados por el mero tamaño de una residencia.
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'El tasador tiene en cuenta por cuánto se han vendido propiedades similares recientemente, cualquier mejoras o adiciones que ha ganado para la casa, cuánto costaría reemplazarla y cuántos ingresos podría obtener de la propiedad si la alquilara '', explica Ámbar Keefer de El nido .
Básicamente, cada habitación habitable de una casa contribuye a su valor percibido, por lo que, por lo general, las casas más grandes tienen impuestos a la propiedad más altos.
4 Hay más que limpiar.
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En realidad, esto es solo sentido común. Cuantos más pies cuadrados posea, más área de superficie necesitará limpio cada semana. Y esto no solo es un gran inconveniente, sino que también es costoso.
Un propietario con una casa de 2,000 pies cuadrados puede salirse con la suya comprando artículos de limpieza una vez al mes aproximadamente. Pero si tiene una morada de siete habitaciones, tendrá que reabastecerse en menos una vez cada dos semanas. Claro, las personas con casas grandes presumiblemente pueden contratar sirvientas, pero eso es solo otro gasto para agregar a la lista.
5 Las reparaciones son costosas.
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De acuerdo a El balance experto en finanzas Pantalón Paula , Se supone que el propietario debe reservar alrededor de $ 1 por pie cuadrado por año para los costos de mantenimiento de emergencia.
El propietario de una casa de 2,000 pies cuadrados, por ejemplo, tendría que reservar $ 2,000 anuales para este fondo de emergencia. Sin embargo, el propietario de una casa de 6.000 pies cuadrados tendría que ahorrar tres veces más. Y esa gran suma ni siquiera garantiza que cubra los costos por completo, ya que otros factores, como la edad de su hogar, el clima en el que vive y su ubicación, también juegan un papel importante en los costos potenciales de mantenimiento.
6 Tardan más en venderse.
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Aunque las casas más grandes técnicamente valen más, también es más difícil cambiarlas por dinero contante y sonante. De acuerdo a un Análisis del área metropolitana de NerdWallet , el 25 por ciento más pequeño de las viviendas se apreció a un ritmo más rápido que el 25 por ciento más grande.
En este momento, los jóvenes millennials con familias pequeñas y fondos limitados de sobra constituyen la mayor parte del mercado inmobiliario, y simplemente no tienen el dinero para comprar casas extravagantes.
7 Desperdician espacio.
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Según una investigación de la University of California, Los Angeles , la mayoría de las familias, incluso si tienen pies cuadrados de sobra, tienden a pasar la mayor parte del tiempo en las mismas pocas habitaciones, es decir, la cocina y la sala de estar. La mayoría de las otras habitaciones, francamente, son solo desperdicios de espacio que fomentan el desorden.
8 Es perjudicial para el medio ambiente.
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Estudiante de arquitectura de Nueva Zelanda Iman Khajehzadeh realizó un estudio en 2017 que descubrió que las casas más grandes pueden tener un impacto negativo en el medio ambiente. Debido a que las personas solo usan las mismas pocas habitaciones en su casa, la energía utilizada para iluminar, calentar y enfriar las habitaciones desperdiciadas está dañando el medio ambiente innecesariamente.
'Si bien las decisiones en cuanto a la selección del tamaño de la vivienda parecen personales, pueden tener un impacto significativo en el uso de los recursos y en el medio ambiente', explicó Khajehzadeh.
9 Crearás más desorden.
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Personas que viven en casas pequeñas no puede crear demasiado desorden simplemente porque no hay espacio para él. Las personas que viven en casas gigantes, sin embargo, son otra historia.
Con espacio de almacenamiento en abundancia y habitaciones de sobra, es mucho más probable que quienes tienen casas grandes gasten su dinero en cosas que no necesitan, simplemente porque tienen espacio para ello.
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10 Es solitario.
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Es muy fácil de siente como si estuvieras solo cuando hay unos 6.000 pies cuadrados de espacio vacío a tu alrededor. Incluso si tiene una familia y un cónyuge, tener habitaciones sin usar y espacio desocupado hará que sienta que falta algo, o alguien.
Además, tiene sentido que una familia de cuatro personas en una casa de 2,000 pies cuadrados probablemente pase más tiempo juntos que una familia de cuatro personas en una mansión de 7,000 pies cuadrados. Lo que nos lleva a ...
11 No habrá tantos lazos familiares.
La triste realidad es que cuando los niños tengan más espacio en la casa para escapar, lo aprovecharán. 'Cuanta más oportunidad tenga su familia de comunicarse, más lo harán'. Brett Graff , autor de No comprarlo , explicado a Realtor.com . 'Los verdaderos momentos de unión ocurren en los pasillos o alrededor de la isla de la cocina'.
12 El viaje diario es probablemente peor.
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Las casas más grandes deben ubicarse en más terreno. ¿Y dónde encuentras grandes parcelas de tierra? ¡No cerca de municipios!
La mayoría de las veces, las personas que compran casas grandes terminan agregando tiempo a su viaje. Y unos meses de desplazamientos una hora al día puede afectar seriamente la salud mental. A 2017 estudio en el Reino Unido encontró que aquellos con viajes diarios de una hora o más tenían un 33 por ciento más de probabilidades de sufrir depresión.
13 El materialismo conduce a la miseria.
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Las personas que quieren que los demás vean que tienen un buen automóvil, una casa grande y un bolso elegante tienden a ser materialistas. Y aunque no hay nada de malo en derrochar en estas cosas por ti mismo, no se puede decir lo mismo sobre el materialismo total.
Uno 2018 estudio publicado en el Revista de cuestiones familiares y económicas descubrió que las personas que valoran más sus posesiones que sus relaciones personales a menudo ven sufrir como resultado sus matrimonios. Entonces, si quieres un casa grande por las razones equivocadas , probablemente sea hora de reevaluar.
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