comprar una casa es una de las mayores inversiones, si no el La mayor inversión que puedes hacer. Tienes que considerar de manera realista lo que puedes permitirte, calcular el potencial pagos de hipoteca e impuestos a la propiedad y, por supuesto, encontrar una casa en la que pueda verse viviendo. Con todo eso en mente, se podría pensar que hay un número relativamente bajo de compradores de vivienda que sienten que han cometido un error al tomar la decisión. inmersión. Sin embargo, según un nueva encuesta Según Clever Real Estate, aproximadamente el 93 por ciento de los compradores de viviendas se arrepienten de haber comprado sus casas este año.
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Los investigadores encuestaron a 1000 estadounidenses que compraron casas entre 2022 y 2023, y casi todos dijeron que se arrepentían (93 por ciento), lo que representó un aumento del 72 por ciento que reportó arrepentimientos en 2022.
Comprar una casa que requería demasiado mantenimiento encabezó la lista de arrepentimientos, y el 39 por ciento de las personas informaron que el vendedor al que le compraron 'no fue sincero sobre cuánto mantenimiento necesitaría la casa'.
El segundo arrepentimiento más común fue comprar demasiado rápido (33 por ciento). Según Clever Real Estate, la competencia está disminuyendo ligeramente, lo que significa que los compradores pueden tomarse más tiempo para decidir sus compras, pero como este no ha sido el caso en los últimos dos años, no es tan probable que la gente lo haga.
La gente también lamentó haber gastado demasiado en sus casas (28 por ciento), haber recibido una tasa de interés demasiado alta (28 por ciento), haber comprado una vivienda para reparar (26 por ciento) y sucumbir a la presión para hacer una oferta (23 por ciento). entre otros.
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Si bien a la gente le preocupaba haber excedido un poco en sus gastos, el 58 por ciento de los propietarios recientes dijeron que en realidad pagaron de más por la casa que obtuvieron, y el 23 por ciento de los compradores pagaron más que el precio promedio nacional de 6,500. Para empeorar las cosas, más de la mitad de los encuestados dijeron que 'se han sentido abrumados financieramente desde que compraron su casa', mientras que el 62 por ciento ha tenido dificultades para realizar los pagos hipotecarios a tiempo.
' A principios de 2022 , el comprador de una casa de 0,000, suponiendo un pago inicial del 20% y una tasa promedio en ese momento de 3.1%, estaba considerando un pago mensual de ,700 (excluyendo impuestos a la propiedad y seguros)', economista jefe de Keeping Current Matters. George Ratiu dijo a Fox Business sobre los resultados de la encuesta. 'Hoy, el comprador de una casa de precio similar está pesando un pago mensual de ,500, una diferencia significativa'.
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Si bien podría pensar que pagar más le daría 'más valor por su dinero', ese tampoco fue el caso. Según los hallazgos de Clever Real Estate, este año, el 93 por ciento de los compradores de vivienda se comprometieron con sus características imprescindibles (en comparación con el 80 por ciento en 2022), incluida la asequibilidad, los desplazamientos, la ubicación y un buen distrito escolar.
La decepción de este año tampoco fue exclusiva de los compradores: según Clever Real Estate, el 95 por ciento de los vendedores también se arrepiente de algún aspecto de su venta. Los datos muestran que el arrepentimiento más común fue pagar demasiado en comisiones de agente inmobiliario (28 por ciento), seguido de hacer demasiadas concesiones, como pagar los costos de cierre del comprador u ofrecer pagar las reparaciones (26 por ciento).
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Otros arrepentimientos incluidos no hacer reparaciones antes de ponerla a la venta, esperar demasiado para venderla, no esperar lo suficiente para venderla, sentirse presionado a aceptar una oferta, tener la casa en el mercado durante demasiado tiempo y simplemente extrañar su casa en general.
Estas cifras pueden parecer desalentadoras, pero Clever Real Estate también descubrió que la experiencia puede ayudar. Según los resultados de la encuesta, los compradores habituales tenían menos probabilidades que los nuevos compradores de pagar de más, y era más probable que pagaran por debajo del precio solicitado que por encima.
'Es posible que a medida que los compradores recuperen cierto poder de negociación en el mercado, los compradores habituales puedan aprovechar su experiencia y habilidades de negociación para hacer que la compra de una vivienda sea más asequible', concluyen los resultados de la encuesta.
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Abby Reinhard Abby Reinhard es editora senior en Mejor vida , que cubre noticias diarias y mantiene a los lectores actualizados sobre los últimos consejos de estilo, destinos de viaje y acontecimientos de Hollywood. Leer más
