Cuando estás atrapado en la emoción de buscar casa , es muy fácil ver una casa a través de lentes de color rosa, resaltando sus mejores características y minimizando las fallas que podrían convertirla en un verdadero pozo de dinero. Por ejemplo, una casa con un gran atractivo exterior, electrodomésticos de cocina nuevos o techos altos puede obtener un pase por necesitar renovaciones o reparaciones costosas en otras áreas. Esto puede dejarle con más trabajo del que había negociado o presupuestado cuando se firmó la documentación.
Heather Hidalgo , un agente inmobiliario autorizado y experto en bienes raíces con Madrina Home Team en Austin, Texas, dice que saber qué buscar puede ayudarle a evitar cometer un error tan grave. En una reciente publicaciones de tiktok , compartió las cinco principales señales de alerta que busca cuando ve una casa, para que sus clientes puedan cerrar el trato con los ojos bien abiertos o alejarse debido a problemas estructurales. Siga leyendo para conocer sus consejos. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
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1 Grietas de asentamiento
Primero, Hidalgo recomienda estar atento a las grietas de asentamiento: grietas largas en las paredes o techos que se desarrollan cuando una casa se asienta sobre sus cimientos. En particular, recomienda mirar por encima, alrededor y dentro de los marcos de las ventanas en busca de signos de problemas de asentamiento.
Si ve grietas por asentamiento, querrá determinar si son estructurales o cosméticas. 'Podría ser algo que se debe al desgaste normal o podría ser algo mucho más serio', señala.
Un ingeniero estructural debe revisar las grietas que tienen un octavo de pulgada de ancho o más para asegurarse de que no afecten la integridad estructural de la casa. Las grietas en las vigas que soportan peso también son una importante señal de alerta de que la casa podría ser insegura.
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2 Olores húmedos y a humedad
Si la casa que estás viendo huele a humedad o a moho, es posible que tenga un problema de humedad. En particular, la casa puede tener moho o hongos , que puede enfermar a los habitantes con el tiempo. Aunque un inspector puede ayudarlo a determinar la gravedad del problema, esto suele ser una señal de alerta que significa que es mejor dejar pasar una propiedad a menos que tenga un gran presupuesto para la eliminación del moho.
3 Manchas de agua en el techo.
Otra señal de alerta que puede notar al visitar una casa es una mancha de agua en el techo, advierte Hidalgo. Si ve esto, significa que en algún momento ha habido una fuga, ya sea en las tuberías o en el techo, y puede que aún no se haya resuelto o no.
Los problemas de agua pueden convertirse fácilmente en una inversión costosa para los propietarios de viviendas y, sin duda, es mejor evitarlos. Por ejemplo, aunque menor reparaciones de techo puede costar entre $ 150 y $ 1500, los problemas a mayor escala pueden costar más de $ 7000, Forbes informes.
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4 Un viejo sistema HVAC
El sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado, también conocido como HVAC, es otro elemento que merece una inspección minuciosa cuando se visita una casa. Esto se debe a que reemplazar una unidad y sus conductos puede costarle hasta ,000 , según Bankrate.
Asegúrese de preguntarle al agente inmobiliario cuándo se instaló la unidad HVAC. 'Si tiene más de 10 años, es posible que sea necesario reemplazarlo', dice Hidalgo.
5 Pisos 'torcidos'
Los pisos irregulares pueden parecer un problema estético, pero la causa más común de este problema es el daño causado por el agua o la humedad excesiva. Hipoteca cohete dice.
Hidalgo añade que hay otra posible explicación para los suelos 'deformes', y no es preferible. 'Podría ser un indicio de algunos problemas con la fundación', explica. Esto significa que incluso si tuviera que arrancar los pisos y reemplazarlos, podría enfrentar costosas complicaciones antes de arreglar las cosas.
Piénselo detenidamente antes de invertir en una casa que requiera este tipo de renovaciones importantes.
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lauren gris Lauren Gray es una escritora, editora y consultora radicada en Nueva York. Leer más
