La idea de proyectos de mejoras para el hogar es emocionante o abrumadora o, para muchos de nosotros, es una combinación de ambas. Pero incluso si estás particularmente entusiasmado con un proyecto o renovación , hay algunas cosas a considerar antes de comenzar. Primero, si no está en su 'hogar definitivo', no querrá hacer algo que pueda afectar el valor de su propiedad. En segundo lugar, no querrás dañar tu casa sin querer, especialmente de una manera que la haga menos segura. Afortunadamente, los expertos en viviendas y los agentes inmobiliarios están aquí para advertirle qué 'mejoras para el hogar' pueden, de hecho, estar arruinando su propiedad.
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1 Instalación de elementos acuáticos al aire libre
De acuerdo a Bryson Taggart , agente inmobiliario autorizado y Puerta abierta Gerente de agente, debe tener cuidado con las fuentes de agua exteriores cuando intente subir de nivel su casa. Estos no sólo pueden afectar el valor de la propiedad, sino que también pueden dañar las áreas circundantes.
'Los elementos acuáticos como estanques y fuentes pueden ser elementos ideales para un propietario y potencialmente disuadir a otro', dice Taggart. Mejor vida . 'Dado su mantenimiento e instalación, estas características a menudo costosas podrían ser un factor decisivo para ciertos compradores y potencialmente causar daños costosos en el futuro al paisaje de la propiedad'.
Y continúa: 'Según Informe de Opendoor Según las tendencias de 2024, las fuentes estaban entre las características exteriores menos atractivas para el 29 por ciento de los propietarios encuestados'.
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2 Creando un plano de planta abierto
Los muros de carga son clave para la estructura de su hogar, por lo que debe tener cuidado si intenta crear un plano de planta más abierto. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
'Los planos de planta abiertos son una estética de diseño popular en los hogares actuales'. Ashley Farrell , agente de bienes raíces en Corcoran, dice. 'Si está renovando un espacio antiguo o busca crear un diseño más abierto, verifique una y otra vez los muros de carga'.
Deshacerse de dicho muro requerirá pasos adicionales para evitar daños.
'Si vas a eliminar una pared crucial, necesitas reforzar el tramo, generalmente con vigas de acero', advierte Farrell. 'Comete un error aquí y tu 'plano de planta abierto' estará abierto al exterior cuando el techo se derrumbe'.
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3 Colocación de estructuras al aire libre.
Al igual que las fuentes de agua fuera de su casa, las estructuras al aire libre también son algo de lo que hay que tener cuidado, específicamente cenadores y pérgolas, dice Taggart.
Esto se debe en gran medida a las 'consideraciones climáticas y de mantenimiento', así como a lo que pensarán los futuros compradores acerca de 'heredar estas estructuras'.
Sin embargo, Taggart admite: 'Si funciona para la visión de diseño de un propietario o le genera alegría, vale la pena considerarlo como un proyecto para el hogar'.
4 Los realizados por un contratista poco confiable
Mientras que algunos intentamos realizar proyectos de bricolaje, otros se sienten más cómodos recurriendo a un profesional para evitar que algo salga mal. Desafortunadamente, aún corres el riesgo de arruinar tu casa si confías en el equivocado profesional.
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'No todo el mundo está cualificado para realizar una renovación. Como mínimo, los contratistas y otros proveedores de servicios deberían tener licencia y estar asegurados, pero tener licencia y estar asegurado no es sinónimo de calidad', explica Farrell. 'Asegúrese de que las personas que contrata sepan lo que están haciendo'.
Cuando intentas decidir con quién acudir, Farrell recomienda pedir referencias.
' La mejor manera de hacerlo es a través del boca a boca. 'Nadie es más rápido para contarte una mala experiencia que un propietario despreciado', dice Farrell. 'Rápidamente reducirás tu lista'.
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5 Introducir demasiado color
Una nueva capa de pintura es una excelente manera de mejorar el valor de su hogar, pero los expertos desaconsejan llevar las cosas demasiado lejos. Si bien probablemente no dañará la integridad estructural de su casa, puede disuadir a los compradores.
'Si bien a algunos les encantan los tonos brillantes en sus paredes, la mayoría de los compradores prefieren tonos más sutiles', dice Taggart.
Según el estudio de tendencias de Opendoor, el rosa era el color menos deseado tanto para paredes exteriores como exteriores, seguido del amarillo.
'Dado que nueve de cada 10 consumidores dicen que el color exterior afecta la posible compra de una casa, los vendedores tal vez quieran considerar una nueva capa de un color neutro para ayudar a aumentar la capacidad de venta de su casa o una versión más sutil de colores de moda: piense en rosa polvoriento, amarillo cáscara de huevo, o azul pálido', dice Taggart.
También puede introducir diferentes piezas decorativas en su hogar en lugar de asumir un proyecto más grande. De esta manera, también puedes llevar tus toques de color contigo cuando te mudas.
'En su lugar, considere pintar una habitación interior o una pared decorativa en azul marino, elegir una alfombra vívida o agregar color a una cocina con arte, taburetes y electrodomésticos de cocina en tonos primarios brillantes', sugiere Farrell.
6 Agregar características de diseño elaboradas
De manera similar a introducir demasiado color, también debes evitar demasiadas características de diseño complejas. Los proyectos más grandes siempre corren el riesgo de sufrir daños, pero si decide vender, es algo más a considerar antes de dar el salto.
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'Una vez mostré una casa donde el primer piso tenía un piso de confeti multicolor, sellado con una resina transparente. Si bien a los propietarios les encantó el aspecto, no atrajo a las masas', recuerda Farrell. 'En última instancia, la inversión y el tiempo para cambiar la apariencia tuvieron un costo prohibitivo para los compradores, lo que hizo que la venta de la casa fuera difícil'.
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7 Eliminando ciertas características
Cuando estás renovando tu casa, eliminar ciertas características como armarios o habitaciones también puede hacer que tu propiedad sea menos atractiva, según Cristina Miller Martín , asociado con licencia de bienes raíces corredor en Compass.
'En Manhattan, generalmente cualquier 'mejora' que reduzca el público de una propiedad a menudo devalúa la casa', explica.
Abby Reinhard Abby Reinhard es editora senior en Mejor vida , que cubre noticias diarias y mantiene a los lectores actualizados sobre los últimos consejos de estilo, destinos de viaje y acontecimientos de Hollywood. Leer más
