Gracias en parte a los icónicos reparadores como Chip y Joanna Gaines y los Property Brothers, el estadounidense renovación del hogar el mercado está en auge. Según un informe de 2019 de la Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de la Universidad de Harvard , Los estadounidenses están preparados para gastar más de $ 350 mil millones en remodelaciones y reparaciones de viviendas en el primer trimestre de 2019, un 25 por ciento más que los $ 279 mil millones del primer trimestre de 2016.
A la luz de este aumento en remodelaciones y renovaciones de viviendas, hemos identificado las renovaciones de viviendas más comunes en los Estados Unidos y cuánto le costarán, según Remodelación revista's 2019 Informe de costo versus valor .
1 Remodelación de Cocina
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los cocina es el corazón del hogar. Es donde se preparan las comidas, donde las familias se reúnen para cenar y donde los refrigerios nocturnos se sacan del refrigerador. Teniendo en cuenta la importancia de la habitación y cuántos son costosos accesorios están contenidos allí, no es de extrañar que la remodelación de una cocina de gama media cueste un centavo: un promedio de aproximadamente ,000 . Si desea una renovación más exclusiva, piense en refrigeradores Sub-Zero, gabinetes personalizados y azulejos importados, es probable que pague casi el doble de esa cantidad, o alrededor de 1,500 .
2 Construyendo una cubierta
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Ansioso de transforma tu espacio exterior sin romper tu césped? Buenas noticias: la adición de una plataforma puede ser más asequible de lo que cree. Construir una plataforma de madera cuesta un promedio de ,000 , mientras que uno compuesto cuesta ,000 .
Remodelación de 3 baños
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Convertir ese tocador obsoleto en algo más moderno es en realidad una de las renovaciones más asequibles que existen, siempre y cuando no se exceda. Si opta por una remodelación de rango medio, una actualización en un baño de 5 x 7 que reemplaza todos los accesorios desde la bañera hasta el inodoro e incluye un nuevo botiquín, piso y papel tapiz de vinilo; gastará un promedio de ,500 .
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Sin embargo, una remodelación de lujo con una ducha de vidrio sin marco, bañera independiente, un tocador doble de piedra, accesorios de alta gama y gabinetes personalizados es un poco menos asequible: estas lujosas actualizaciones lo dejarán sin aliento. ,000 .
4 Reemplazo de un techo
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Dependiendo del tipo de techo que tenga su casa, es posible que deba reemplazarlo una o dos veces a lo largo de los años. Si bien un techo de metal podría durar hasta 75 años, las tejas compuestas solo duran hasta 20, según la compañía de techos con sede en Nueva York. A&J confiable . La desafortunada noticia es que cuando reemplace inevitablemente su techo, le costará. Rehacer un techo de tejas de asfalto cuesta un promedio de ,000 , mientras que agregar un techo de metal a una casa generalmente hace que el propietario vuelva a ,000 .
5 Reemplazo de la puerta del garaje
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Puede mantener seguros sus coches y herramientas, mantenga plagas no deseadas y mejore el atractivo exterior de su hogar, todo con una simple adición: una nueva puerta de garaje. Mejor aún, aunque este proyecto cuesta un promedio de ,000 , recupera el 97,5 por ciento de su valor cuando se hora de vender . ¡Muy impresionante!
6 baños adicionales
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Si ha decidido que está listo para que su casa de dos baños se convierta en una de tres, comience a ahorrar ahora. Agregar un baño de gama media a una casa cuesta un promedio de ,500 , mientras que un baño de lujo cuesta ,000 .
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7 Agregar un patio
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Convirtiendo su espacio al aire libre en el oasis en el patio trasero siempre ha soñado que podría ser una propuesta más cara de lo que esperaba. El costo promedio de agregar un patio de rango medio a un patio es ,000 .
8 Creación de una gran entrada
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Quitar la puerta de entrada existente para crear una entrada más grande con iluminación a ambos lados generalmente genera un retorno de la inversión del 71,9 por ciento en el momento de la venta. Pero, ¿cuánto costará hacer? De acuerdo a Remodelación informe, un promedio de ,000 .
9 Reemplazo de una puerta delantera
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Aunque reemplazar una puerta de entrada es uno de los proyectos de remodelación menos costosos y menos invasivos, genera uno de los mayores ROI. Cambiar la puerta de entrada de madera por una de acero, por ejemplo, le costará un promedio de ,000 , pero probablemente recuperará $ 1,500 de ese costo cuando ponga su casa en venta.
10 Creación de una suite principal
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¡La adición de una suite principal a su hogar podría costarle casi tanto como su propia casa! Una suite principal de gama media de 24 x 16 pies, que incluye un vestidor, una ducha con azulejos de cerámica, una bañera independiente, un tocador doble y una habitación alfombrada, cuesta un promedio de 1,000 . Una versión de lujo, de 32 x 20 pies de tamaño con librerías personalizadas, una chimenea de gas con un manto personalizado, pisos con calefacción, un armario para ropa blanca, una barra con fregadero y un 'inodoro de lujo de una pieza', costos 1,500 .
11 Reemplazo del revestimiento
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Los revestimientos abollados, sucios o manchados de moho pueden restar valor al atractivo de una casa que de otro modo sería atractiva. Si necesita reemplazar su revestimiento existente, o desea cambiarlo por razones estéticas, gastará un promedio de ,000 para un trabajo de 1,250 pies cuadrados.
12 Instalación de nuevas ventanas
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Dando a su hogar una vista más clara, reduciendo la cantidad de ruido de la calle y disminuyendo su costos de calefacción y refrigeración con nuevas ventanas de reemplazo de vinilo le costará ,000 de media. Sin embargo, actualice esas ventanas a madera y pagará aún más ,500 .
13 Adición de chapa de piedra
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Complementar el revestimiento de su casa con un revestimiento de piedra manufacturado le costará un promedio de ,000 , pero esa inversión valdrá la pena cuando venda su casa. De acuerdo a Remodelación Según el informe, el 95 por ciento de ese costo generalmente se recupera en el momento de la venta. Y para conocer más formas de embellecer el exterior de su hogar, consulte estos 40 trucos simples para mejorar el atractivo de la acera de su hogar .
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