Ya sea que su familia necesite una casa más grande o que haya obtenido un nuevo trabajo agradable y tenga que mudarse o simplemente desee un cambio de algún tipo, decidir vender su casa es una gran decisión. Pero preparar su casa para la gran venta puede ser una experiencia frustrante y que lleve mucho tiempo. Si quieres el mejor precio para tu humilde morada, tienes que pasar horas por dentro y por fuera, refrescando y actualizando todo de arriba a abajo. (Y sí, eso significa dejar algo de pasta en las reparaciones necesarias, ya sea un revestimiento podrido o un sistema HVAC completamente nuevo).
Pero el principal atractivo para los compradores cuando miran por primera vez su casa que pronto se venderá es el 'atractivo exterior' o, para definir esta jerga de la industria, cómo se ve desde la calle. Si puede atraer compradores potenciales con ese primer vistazo, es mucho más probable que los convierta en nuevos propietarios orgullosos. Arreglar el exterior de su casa y transformarla en una morada súper atractiva es eminentemente factible. Solo dedique unos fines de semana a poner un poco más de capital en su casa y debería salir del mercado en poco tiempo. Y quién sabe: con todas las nuevas y magníficas actualizaciones, es posible que desee conservarlo después de todo.
1 Recorta tus arbustos.
Uno de los asesinos más comunes del atractivo de la acera, y las soluciones más fáciles, es simplemente darle a esos arbustos altos y que oscurecen las ventanas y arbustos en el frente un bonito borde plano. Permitir que los posibles compradores vean el frente completo de la casa con ventanas y todo contribuirá en gran medida a descargar su casa rápidamente.
2 Coloque las macetas.
Por otro lado, si el frente de su casa se parece más a un páramo yermo que a una jungla cubierta de vegetación, agregar un poco de vegetación ayudará a que la casa destaque y se vea más acogedora. Compre algunas macetas grandes y llénelas con arbustos altos de hoja perenne como bojes, enebros o tejo Hicks.
3 Planifique el lavado a presión.
La suciedad, el moho y las algas que probablemente ni siquiera note estén cubriendo el exterior de su casa, así que si no quiere pintar o comprometer los fondos para renovar toda la casa, alquile o pida prestada una lavadora a presión. Estos pequeños y poderosos compañeros de limpieza eliminarán rápidamente la suciedad de los revestimientos y limpiarán las entradas, los pasillos, los patios y las terrazas para que luzcan como nuevos.
4 Agregue color a la puerta de entrada.
El portal principal de su hogar, la puerta de entrada puede ser un símbolo poderoso para el potencial nuevo propietario, así que tómese un tiempo para elegir un color llamativo e interesante para que resalte y atraiga la máxima atención. No tenga miedo de volverse un poco loco y elija algo ultra colorido e impactante, especialmente si el resto de su casa es de un color suave o aburrido, ¡el contraste valdrá la pena!
5 Rehaga su pasarela.
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Si la pasarela principal hasta su casa es una serie aburrida de losas de concreto o está rota, agrietada o con un aspecto deteriorado, puede crear fácilmente una nueva por no mucho dinero. Las losas planas frescas se pueden unir a concreto bueno, pero suave, o intente diseñar su propia pasarela nueva, solo pida consejos en una tienda de mejoras para el hogar.
6 Pinta la casa.
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Aunque no es una tarea sencilla, a menos que tenga algo de dinero extra en su presupuesto para pagar a los pintores profesionales, volver a revisar su casa con pintura nueva puede hacer que se vea como nueva. Y si tiene el dinero, es tan fácil como extender un cheque o ejecutar una tarjeta de crédito.
7 Actualice la luz de su porche delantero.
¿Sigues colgando de ese candelabro de telaraña de los años 90 como luz de tu porche, o balanceando algunos candelabros de latón deteriorados a cada lado de tu puerta? Es hora de examinar la tienda de iluminación local y elegir algunos accesorios nuevos y modernos que le darán a su entrada un poco más de estilo y atractivo. O dirígete a una tienda vintage para comprar algo con detalles rústicos y ornamentados. (Esto funciona especialmente bien si tiene una casa con paredes de ladrillo).
8 No tengas miedo de ser valiente.
Cuando piense en un plan general para atacar el exterior de su hogar, ya sea pintando molduras, agregando cajas de flores o ajardinando el jardín, no sea tímido y opte por algunos toques de color y otros adornos arquitectónicos interesantes que harán que su hogar se destaque. salir y ser más notorio desde la calle.
9 Agrega una corona de temporada.
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No importa la época del año, pero especialmente durante las vacaciones, es bueno darle a su morada una sensación más hogareña agregando una corona bien elegida para la puerta. Las coronas de vid son una buena opción para el otoño y, por supuesto, una hecha con ramas de pino será un éxito para la temporada de invierno. Elija algo fresco y verde para la primavera y el verano, como eucalipto, ramas de olivo y lavanda.
10 Haz tu porche más grande.
Una construcción simple en su porche puede aumentar el espacio exterior habitable y causar una gran impresión en los posibles compradores a medida que se acercan a la casa. Agregar a los porches no es tan importante como otras construcciones importantes, como un techo nuevo o una adición, y si tiene el presupuesto, puede mejorar seriamente el atractivo exterior.
11 Considere la posibilidad de agregar una nueva cerca.
Si su casa está rodeada por una valla de tela metálica oxidada o una valla de madera vieja y podrida, este es el momento de reemplazarla o repararla. Para la cerca de tela metálica, está bien mantenerla en la parte posterior, pero cambie la parte que da a la calle por una nueva y agradable cerca de estacas blanca para obtener el máximo oooh s de futuros propietarios interesados.
12 Agregue asientos en el porche.
Poner algunas mecedoras sólidas o sillas de metal modernas en el porche delantero es una excelente manera de indicar a los nuevos compradores que su vecindario es amigable y social. Además, los atractivos asientos pueden servir como un respiro para ellos después de que hayan recorrido su casa y necesiten unos minutos para hablar sobre cómo enviar su oferta.
13 Actualización del revestimiento.
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Si todavía tiene un revestimiento de aluminio envuelto en su casa, probablemente sea el momento de quitarse esa monstruosidad y optar por algo más moderno y de aspecto suave, y menos costoso, como una mezcla de fibrocemento como HardiePlank o MaxiTile. Se verá mucho más nítido, durará el mismo tiempo y viene en diferentes texturas para un estilo clásico.
14 Considere jardineras.
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Hacer (o comprar) algunas jardineras para tirar debajo de tus ventanas es un proyecto de fin de semana rápido y fácil que hará que el frente de tu casa sea considerablemente atractivo. Plante algunas flores coloridas y de temporada y otras plantas en ellas y su atractivo exterior se disparará de la noche a la mañana.
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15 Haga que la entrada sea acogedora.
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Una parte esencial del aumento del atractivo exterior es asegurarse de que las partes interesadas se acerquen a su casa y la entrada esté limpia, fresca y acogedora. Junto con pintura nueva en la puerta, accesorios nuevos y hardware actualizado, puede agregar nuevas plantas y flores para darle dimensión y dramatismo al portal de su casa, ¡o incluso colocar un columpio en el porche!
16 Limpia tu techo.
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Idealmente, si su techo está envejeciendo, debería reemplazarlo antes de venderlo, pero eso puede ser una actualización costosa. Sin embargo, si todavía está en buena forma y le quedan algunos años, una limpieza a fondo puede hacer que parezca nuevo, eliminando las manchas de los árboles y las algas.
17 Oculte una base de bloques de cemento.
Si su casa se construyó sobre cimientos de bloques de cemento y es obvio desde la calle, puede pintarla de un color neutro para reducir su impacto, o colocar paneles que se instalen fácilmente y parezcan piedra, roca de río u otros materiales más atractivos que el simple. bloque de cemento.
18 Agregue contraventanas.
Poner algunas contraventanas puede darle cierta dimensión al frente de su hogar y agregar significativamente a su atractivo exterior. No tenga miedo de pintarlos de un color fresco y contrastante para que, y por lo tanto su hogar, se destaquen entre los compradores potenciales.
19 Reemplace el hardware.
Investigue las últimas tendencias en diseño de herrajes y luego reemplace todos los herrajes de la puerta de entrada para darle a la entrada un aspecto moderno y limpio. La sensación sólida y el aspecto fresco de una nueva manija de puerta, cerrojo, aldaba e incluso un timbre harán que los compradores se sientan más bienvenidos.
20 Piense en la simetría.
Las opciones de diseño agradables son agradables a la vista, entre las que destaca la simetría. Da un paso hacia tu calle y mira bien tu casa. ¿Qué puedes mover o rediseñar? ¿Qué puede agregar o actualizar que le dará al frente de su hogar un aspecto equilibrado y atractivo?
21 Resalte los detalles arquitectónicos.
Las casas más antiguas, en particular, pueden tener algunos detalles arquitectónicos llamativos y que se cruzan y que han sido ocultos por la pintura o por los arbustos cubiertos de maleza, así que busque cualquier elemento estructural que pueda enfatizar que pueda llamar la atención de un nuevo propietario, como frontones o frontones.
22 Ilumina el exterior.
Agregar iluminación al exterior de su hogar es más fácil que nunca con atractivas opciones de LED que funcionan con energía solar, por lo que no necesita perder tiempo o dinero cavando zanjas y conectando cables. Elija luces de cuerda alrededor de la parte superior del porche, coloque luces que pueda usar para resaltar los pasillos y áreas naturales, o incluso una luz de seguridad o dos para que los compradores se sientan seguros.
23 Instale un jardín de contenedores.
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Los detalles frescos del paisaje siempre atraen la atención de los compradores potenciales, y nada dice más fértil y fecundo como una variedad de jardines en macetas llenos de productos de temporada y flores deslumbrantes. Solo asegúrese de que no dominen el frente de la casa y agreguen más interés al costado o cerca de áreas naturales.
24 Consiga una nueva puerta de entrada
Seguro que puede pintar la puerta de entrada y agregar nuevos herrajes para arreglarla para los posibles compradores de viviendas, pero ¿por qué no actualizar todo el aspecto del frente de su casa con una nueva puerta? Puede cambiar totalmente la sensación de su hogar con una puerta arquitectónica bien pensada que asombra a los nuevos propietarios.
25 Preste atención a su buzón.
Un buzón viejo y cansado que se parece a todos los demás en la cuadra, o un caballo de guerra maltrecho de los años 60, se puede actualizar fácilmente a una versión nueva y elegante que puede no ser una parte clave del atractivo exterior, pero aún se agregará a un aspecto fresco para el frente de su casa a la venta.
26 Ponga arte al aire libre.
Un poco de arte al aire libre seleccionado con buen gusto puede agregar un poco de fantasía y humor a su jardín, pero elija con criterio y no se exceda con un montón de globos brillantes o molinos de viento ruidosos. Busque algo más moderno y discreto, como un bebedero para pájaros de cobre o un banco de hierro fundido, y agréguelo a un lugar discreto.
27 Elimine el desorden.
Si agrega elementos nuevos y llamativos al frente de su casa, asegúrese de no agregar demasiado. Quite cualquier cosa vieja, crujiente y rota que ya esté en su jardín o en su porche. Actualice y elimine al mismo tiempo para transformar la casa en una compra obligada indudablemente deseable.
28 Limpia tus canaletas.
Las canaletas gastadas y obstruidas no impresionarán a ningún posible comprador de vivienda, así que déles una limpieza a fondo y lave a presión el exterior sin años de suciedad y escombros acumulados. Sin embargo, si se ven tristes y caídos, considere un reemplazo completo para afinar realmente las líneas de su hogar que pronto se venderá.
29 Repare el camino de entrada.
Cuando los compradores potenciales llegan a su casa en un camino de entrada monótono, agrietado y lleno de maleza, eso es solo una cosa más en la lista de la que deben preocuparse. No querrás sofocar el entusiasmo desde el principio, así que asegúrate de arreglar el camino de entrada arrancando las malas hierbas, rellenando las grietas y lavando todo a presión.
30 Pon los azulejos en los porches.
Una losa de concreto simple para su porche está bien y se puede lavar a presión para que brille, pero para realmente atraer a nuevos compradores, considere colocar una nueva losa sobre ella. Un trabajo bastante simple, puede elegir entre una amplia gama de mosaicos interesantes y de textura que agregarán el toque final e impresionante a la entrada.
31 Limpiar las ventanas.
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Otro gran proyecto de fin de semana que no parece que sirva de mucho para atraer a los compradores potenciales, pero una vez que veas la diferencia entre una ventana sucia y lúgubre que deja pasar la luz de manera difusa, en comparación con una clara como el cristal que permite que entre toda la luz , también te venderán.
32 Arregle y pinte la cerca.
La proverbial valla de estacas blanca que tanta gente anhela puede que ya esté resaltando el frente de su casa, pero si está hundida, pudriéndose y pelando, el sueño se arruinará. Reemplace las tablas viejas que estén deformadas o podridas y luego dé a todo el conjunto una capa de pintura blanca deslumbrantemente brillante para atraer a los compradores aspirantes.
33 Mantenga su césped.
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Mantenerse al día con el césped es algo que la mayoría de los propietarios aman u odian, pero si está a punto de poner su casa en venta, debe estar al tanto del mantenimiento como nunca antes. Un césped cuidadosamente recortado con arbustos y arbustos bien cuidados simplemente grita '¡Cómprame!' a los nuevos propietarios que pueden estar en la cerca.
34 Ponga un borde a lo largo del camino de entrada.
Además de limpiar y arreglar su entrada, si tiene tiempo y fondos adicionales, considere agregar un borde definido de bloques de piedra o adoquines de ladrillo a lo largo del borde. Este simple truco hará que se vea más elegante y le dará al camino de entrada su propia personalidad, aumentando el interés del comprador en todo el paquete.
35 Vuélvete loco con las flores.
A todos les encanta un ramillete de flores frescas, así que asegúrese de plantar flores de temporada en el frente de la casa, así como de tener algunas macetas en el porche llenas de hermosas flores. Solo asegúrate de cuidarlos (¡y regarlos!) De manera regular. Nada es más deprimente que una maceta de flores muertas girando con el viento.
36 Mejora las puertas de garaje.
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Para los que se preocupan por su presupuesto y desean arreglar las puertas de su garaje, simplemente pueden agregar algunos accesorios nuevos, como bisagras y manijas falsas. Pero para lograr el mayor impacto (y si su puerta es vieja y floja) elija una puerta completamente nueva con detalles arquitectónicos geniales que complementen mejor el exterior de su hogar.
37 Agregue nuevo mantillo / corteza.
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Cuando agregue un nuevo paisajismo, no olvide colocar un poco de mantillo fresco o corteza de pino en las áreas naturales para cubrir y matar las malas hierbas, además de darle a todo el jardín una sensación de acabado. La cobertura del suelo también promoverá un suelo más saludable, por lo que los nuevos propietarios tendrán un paisaje exuberante mucho después de la fecha de mudanza.
38 Actualice el número de su casa.
Elimine cualquier número de casa antiguo y aburrido que tenga un tipo de letra anticuado y anticuado y elija algo elegante y moderno. También considere mover la ubicación de los números a un lugar más prominente, como en una columna, para que sean más parte del tema de diseño general de su hogar.
39 Esconde los artículos antiestéticos.
Sal de nuevo a la calle y mira detenidamente el frente de tu casa. ¿Puedes ver la unidad de aire acondicionado alcanzando su punto máximo? ¿La caja de conexiones sobresale como un pulgar adolorido en el costado de la casa? ¿La manguera de su jardín es un desastre desordenado en el suelo? Tome medidas para ocultar estas desagradables monstruosidades, como plantar arbustos frente al aire acondicionado, pintar la caja de conexiones del mismo color que la casa y colocar la manguera en un recipiente decorativo.
40 Consiga un felpudo nuevo.
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El momento antes de que sus posibles compradores de vivienda se acerquen a su puerta nueva y recién pintada, mirarán hacia abajo cuando pasen por encima del umbral de la puerta. No destruya todo su arduo trabajo en el exterior de su casa y deje un felpudo andrajoso y andrajoso. Asegúrese de obtener una alfombra fresca y clásica hecha de sisal, hierba marina o bonote.
